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Vente maison 240 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
Guiclan (29410)

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  • 2 222 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marta PERSON - iad

Marta PERSON - iad

8 avis
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Description

iad France - Marta Person (06 70 48 58 91) vous propose : 4 CHAMBRES - ATELIER- TERRAIN 1500 M² ET PLUS - PROCHE RN12
Venez découvrir cette belle maison d'habitation située à la campagne à seulement 2 km de la RN12 et à 1 km du bourg.
Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée un sous-sol total idéal pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs.
Au premier étage une entrée avec un grand salon et séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée baigné de lumière, deux SPACIEUSES CHAMBRES offrant confort et calme , une salle de bain et un wc.
Au deuxième étage un palier dessert DEUX CHAMBRES supplémentaires, chacune dotée de sa propre DOUCHE PRIVATIVE et d'un WC, offrant ainsi une totale indépendance et intimité.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
La maison est chauffée principalement au fioul, et selon les besoins, une magnifique cheminée en granit vient en complément, apportant une chaleur supplémentaire et un confort optimal.
Un grand carport (100 m2 environs) avec un espace atelier, garage et stockage bois.
La maison possède d'un système d'assainissement individuel.
Le tout sur un terrain de 1500 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire pour agrandir votre espace et en plus un JOLI POTAGER pour vos envies de jardinage.
QUE DEMANDER DE PLUS?
Cette maison combine le charme de la campagne avec la proximité des principales voies de communication et des commodités du bourg, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille sans être trop éloignée des commerces et écoles.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
L'intégralité des photos sur mon site marta person iadfrance (30 photos)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Person EI (ID 63333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 904767589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1650242 - Réf Superimmo : ANVXXBI70
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 5 pièces - ter. 1 500 m²Année de construction : 1976
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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