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Vente maison 117 700 €
108 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Gumery (10400)

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  • 1 090 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
Promptimmo - Prompt Immo

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Description

A 10 minutes de Nogent-sur-Seine (10400), Natacha Henry-Chaumard négociatrice Promptimmo vous propose deux maisons pour le prix d'une.
Dans un paisible hameau de l'Aube, venez faire l'acquisition de deux maisons mitoyennes pouvant être réunies pour une grande famille.
Ou encore, vous pouvez occuper l'une et proposer la seconde à la location...
La première de 58 m2, habitable de suite, comprend une entrée, un wc, une chambre et un séjour parquetés, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée.
La seconde de 50 m2, répartie en entrée, séjour avec cheminée, chambre et poêle à bois, salle d'eau avec wc, nécessite quelques travaux de remise au goût du jour. Au-dessus se trouve un grenier aménageable de 60 m2 environ et en-dessous, une belle cave voûtée.
La maison donne sur un agréable jardin orienté plein sud.
Deux dépendances complètent ce bien.
Transports scolaires à proximité.
Pour en savoir plus et visiter, contactez Natacha Henry-Chaumard, négociatrice Promptimmo, inscrite au RSAC de Melun n°512803024.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1512.00 et 2046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Natacha HENRY-CHAUMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512803024

Publiée le 30/05/2023 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VM11825-PROMPTIMMO - Réf Superimmo : ANVXSIEMT
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Caractérisques
Prix de vente : 117 700 € Prix en baissePrix au m² : 1 090 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires

108 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 700 m²Travaux à prevoir
CaveCuisine séparée, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 512 € / an
Maximum : 2 046 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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