Vente maison 160 000 €

108,46 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gy-les-Nonains (45220)

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1 475 €/m²
Cuisine de 11 m²

Blain & Cochet Immobilier

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Description

Havre de Paix au Bord de l'Ouanne à Gy-les-Nonains
Découvrez cette maison , qui se compose au rez de chaussée d'une entrée , donnant sur la cuisine équipée et aménagée , un séjour lumineux , 2 chambres , une salle d'eau et des WC.
A l'étage un pallier , 2 chambres , une salle de bains et un petit grenier.
À l'extérieur, la grande cour donnant sur les dépendances, le grand garage et les greniers représentent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour des projets variés.
Le jardin, un havre de paix, est l'atout incontestable de cette propriété. Menant directement à l'Ouanne, il permet de profiter pleinement de la beauté et de la tranquillité de la rivière, offrant un espace privé pour se détendre ou pour pratiquer la pêche à quelques pas de votre porte.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 84162252 - Réf Superimmo : ANVXVKX9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 475 € / m²

9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22521/fees_document.pdf?1690882796

108,46 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 382 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Séjour de 28 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Historique des prix

20 août 2024

Baisse de 5,9%

160 000 €

25 avril 2024

170 000 €

Localisation

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BLAIN & COCHET IMMOBILIER

Siren : 519772446 - N° de carte professionnelle : CPI45022018000031491