Vente maison 425 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Habère-Poche (74420)

Chalet à la montagne
Situé dans un environnement calme en limite de zone non-constructible, et profitant d'une magnifique vue dégagée, venez profiter de ce chalet en très bon état général.
Disposé sur 2 niveaux, le chalet d'environ 108 m² se compose : d'une première entrée, un salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine ouverte et équipée, une terrasse, un toilette et une salle de douche.
En suite à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un toilette.
Au rez-de-jardin vous trouverez : une deuxième entrée, une troisième chambre, et un toilette.
Le chalet dispose de nombreux rangements grâce aux deux caves, et au garage. Le terrain clos et plat d'une surface de 753m².
Ce bien vous est proposé en exclusivité par La Maison de l'Immo, agence immobilière située à Thonon-les-Bains.
DPE réalisé le 25/10/2023
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1636 € et 2155 € (chauffage, eau chaude et abonnement compris)
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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