Vente maison 548 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Houilles (78800)

HOUILLES Quartier Main de Fer. OPPORTUNITE RARE A SAISIR !!
Agréable maison de 4 chambres, à 5 à 10 min à pied des écoles, commerces du centre-ville et seulement 16 min pédestre de la gare RER-SNCF Houilles !! (10 min en bus, station à 50 m).
Elevée sur sous-sol total, elle vous accueille au RDC avec un vaste double séjour de 32 m², une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 22 m², ensoleillée (Sud-Ouest) surplombant un jardin intime et arboré, toilettes avec lave-mains.
Au 1er étage, palier servant trois belles chambres, salle d’eau et toilettes.
Au 2ème étage, une immense chambre de 24 m² habitables !! (43 m² au sol) traversante et sous combles, idéale pour une suite parentale ou un espace « ado », avec toilettes et point d’eau.
Vous serez assurément séduit par ses volumes et sa disposition dont vous tirerez le plein potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement et modernisation.
Très appréciable sous-sol total divisé en grande cave, buanderie et salle d’eau avec baignoire + douche, pièce de rangement, chaufferie, bel espace de 20 m² avec fenêtres ouvrant de plain-pied sur le jardin et pouvant avantageusement être aménagé en atelier artistique ou studio indépendant !
Aucun souci pour votre voiture qui sera parfaitement à l’abri dans le grand garage attenant et accès arrière sur jardin.
Près de 110 m² habitables et 245 m² de surface au sol totale tous niveaux confondus.
Une visite s’impose, NE TARDEZ PAS !!
Contactez Alexandre agence ORPI au 0695694272
Référence agence : 1083

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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