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Description

Réf : 39900
Sur la commune d'Huriel ,dans un hameau charmante maison sans aucun vis à vis au fond d'une impasse composée en RDC d'une cuisine ,salle à manger, salon ,une chambre ,WC et une SDB . A l'étage 2 chambres et une pièce à aménager . Deux anciennes granges comme dépendance et garage complètent ce bien .
Pour les beaux jours, vous profiterez d' une piscine de 10mx5m avec sa fosse à plonger et d'une belle terrasse exposée Nord Ouest.
L'ensemble sur un terrain arboré de plus de 7000m².
HURIEL village d'art vous trouvez tous commerces de proximité et toutes commodités .
Ecole primaire et collège .
A 15 mn MONTLUCON
A 15 mn TREIGNAT son camping , son plan d'eau et sa piscine biologique.
A 30 mn la forêt de TRONCAIS
Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC Montluçon
Tél : O6 8O 64 23 24
Mail :
Référence agence : 39900
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Publiée le 23/01/2025 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : O0H1-9S4-S01 - Réf Superimmo : ANVXXPUEE
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 269 € / m²
Taxe foncière : 1 305 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/704/bareme.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 120 m²
2 niveauxPiscine
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage: pompe à chaleur1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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