Vente maison 249 000 €

108 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123) - Ingrandes

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2 306 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage électrique (mixte)

Crevenna Lydie - Dr House Immo

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Description

Douceur de vivre, calme et sérénité pour cette belle longère en pierres, rénovée dans les règles de l’art à 13 mn de la Loire, de la première gare et de toutes les commodités, 25 mn d’Ancenis et 40 mn d’Angers.
La propriété se situe à la limite de l’Anjou et à l’extrême limite du massif armoricain, Secteur riche de patrimoine à découvrir ou à redécouvrir.
Vous entrerez dans la propriété par un portail électrique avec interphone,
Une magnifique terrasse tout en pierre du pays vous accueille et donne sur un premier bâtiment comprenant un studio chambre et douche ainsi qu’un four à pain et un petit four à pizza et donne également sur le bâtiment principal.
Vous traversez la terrasse et poursuivez la visite dans le hall de la maison qui dessert une salle de douche à l’italienne, une buanderie et un wc, puis la cuisine aménagée et équipée ainsi que l’arrière cusine, séparée de la pièce de vie,
Enfin l’espace nuit composé de 3 belles chambres avec ouverture sur le jardin à l’arrière de la maison.
Chauffage aux bois et chaudière électrique neuve. Bonne isolation, murs en pierre et une consommation plus que raisonnable.
Un terrain de presque 3000m² viendra complété le charme de la propriété, arbres fruitiers et arbres décoratifs et enfin un double garage et atelier de 100m² : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 61915-1DHI1763 - Réf Superimmo : ANVXWEHHU

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

108 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 964 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage électrique (mixte)
Cuisine séparée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 323 € / an

Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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