Vente maison 260 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Joué-lès-Tours (37300)

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2 407 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Stéphanie ECHAROUX - OPTIMHOME

2 avis

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Description

Joué-les-Tours, quartier Pont Volant, à 10 minutes à pieds du Tramway, proche des bus, commerces et écoles, je vous propose cette maison de 1972 de 130 m2 environ (108 m2 habitable) avec un joli jardin aménagé.
Le rez de chaussée comprend une entrée, un salon séjour lumière traversante avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée Sud, un couloir desservant 2 chambres, une salle de douche et toilettes séparés.
Un bureau complète le rez de chaussée.
Le 1er étage mansardé dessert une chambre et un coin salle de douche, toilettes.
Au sous-sol, vous trouverez une chambre, une salle de douche avec toilettes, une cuisine, un garage, une cave à vin, une pièce technique.
La toiture en ardoises naturelles a été entièrement rénovée et isolée en 2014.
Huisserie double vitrage avec volets roulants motorisés, chauffage électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie ECHAROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 266 517 Greffe de TOURS) 06 95 58 00 44 (réf. 562865 )

Publiée le 22/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035380903 - Réf Superimmo : ANVXVTEJL

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 562 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 31 m²
3 salles d'eau	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 8,8%

260 000 €

22 mai 2024

285 000 €

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