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Vente maison 187 560 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Kergrist (56300)

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  • 1 737 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Annabelle PINSIVY - Noovimo

Annabelle PINSIVY - Noovimo

14 avis
06 71 22 09 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère en immobilier Noovimo Annabelle PINSIVY 06.71.22.09.69
Découvrez en exclusivité cette charmante maison en pierre au coeur de la commune de KERGRIST (56) Laissez-vous séduire par son charme, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
En franchissant la porte d'entrée côté véranda, vous serez accueilli par un espace convivial,déservant la cuisine aménagée et équipée, un celiler mais aussi une buanderie.Un séjour salon agrémenté d'une cuisinière à bois pour vous chauffer et mijoter vos plats à moindre coût ! Mais également une chambre au rez-de-chaussée, un espace avec dégagement offrant rangement ,salle de bains, wc.
Au premier étage : un pallier dessert deux belles chambres d'environ 15 m2 chacune ainsi qu'un espace toilette avec lavabo et wc , avec la possibilité d'y aménager une douche.
Au deuxième étage les combles isolés ajoutent un potentiel supplémentaire afin de créer un espace selon vos besoins et vos envies.
La maison dispose de toutes les commodités modernes, notamment une connexion à l'assainissement collectif, double vitrage (2018).
Un beau jardin d'environ 1500 m2 agrémenté d'un puits, d'un potager mais également d'un verger.
Deux garages vous permettrons de stationner votre véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison en pierre lumineuse et spacieuse proche des services et école maternelle et primaire. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
Nos honoraires sont consultables sur
Prix de vente 180 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 7 560 euros charge acquéreur
Prix d'acquisition 187 560 euros honoraires NOOVIMO inclus
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO 06.71.22.09.69 inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 171_APY-0022293 - Réf Superimmo : ANVXX449W
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Caractérisques
Prix de vente : 187 560 €Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 7 560 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 569 m²Parking extérieur
Année de construction : 1929Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 896 € / an
Maximum : 2 564 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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