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Vente maison 260 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Brède (33650)

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  • 2 407 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Alicia LOPEZ - iad

Alicia LOPEZ - iad

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Description

iad France - Alicia Lopez (06 10 63 88 86) vous propose : Immobilier La Brede
Venez découvrir cette charmante maison de ville située au cOEur de La Brède.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux ouvert comprenant un salon de 40m² idéal pour se détendre en famille ou entre amis, une cuisine conviviale de 15 m², un WC séparé, une salle de bains et un palier.
À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un second toilettes viennent compléter le bien.
De plus vous bénéficierez d’un toit terrasse d’une superficie de 35m2 ainsi qu’un jardin d’accueil de 16m2 idéal pour installer un coin repas avec la plancha.
Idéalement située à La Brède, cette maison de ville offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités du quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Lopez EI (ID 26603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1645961 - Réf Superimmo : ANVXXBTGN
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 16 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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