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Vente maison 625 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Ciotat (13600)

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  • 5 787 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Laetitia VASSEUR - CAPIFRANCE

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Description

Si vous recherchez un coin de paradis dans notre belle ville de La Ciotat, je vous invite à découvrir cette propriété atypique et charmante:
Au cœur d'une résidence sécurisée avec piscine: 107 m² de surface totale (loi carrez 67m²), avec son jardin de 210 m².
Imaginez...
Ici on profite de la douceur de vivre: une véranda, un jardin, un jacuzzi, je vous en dis plus:
Espace intérieur:
Espace de vie spacieux et chaleureux, exposition Sud-Ouest
Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un accès direct à la véranda
A l'étage le coin nuit: trois chambres avec placards
Au choix : Salle de bain ou douche, WC
Jardin privé & extérieur :
Un jardin intimiste, pour le confort et la détente
Un jacuzzi spacieux à l'abri des regards sous sa pergola, fait résonner une atmosphère chaleureuse
L'éclairage, les éléments de décorations, son aménagement sont un véritable havre de paix tout proche du centre ville
Un jardin clos et plat avec plusieurs terrasses
Vivre de manière éco-responsable :
4 panneaux solaires
Climatisation réversible
Confort thermique
Double vitrage et volets roulants
Faibles charges
En complément, un garage aménagé et une place de stationnement
Le tout dans une résidence sécurisée avec piscine.
Ce quartier résidentiel paisible bénéficie des commodités indispensable à notre quotidien, commerces, écoles, transport en commun...
Maison clé en main : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, cette maison est soigneusement entretenue et est en parfait état. Visite sur rendez-vous, contactez moi : Laetitia Vasseur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880587)

Publiée le 10/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 340936259286 - Réf Superimmo : ANVXX59YG
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 5 787 € / m²
Taxe foncière : 1 448 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 210 m²
1 niveauLotissement
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2011Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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