Ugo Dulphy - iad

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Description

iad France - Ugo Dulphy vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! 10 MINUTES LA FERTÉ SOUS JOUARRE
PAVILLON INDÉPENDANT sur plus de de 1100M2 DE TERRAIN AU CALME
Entrée comprenant une entrée, une cuisine aménagée avec une magnifique verrière donnant sur la grande pièce e vie plus de 35 M2 avec son poêle à bois, elle est tellement chaleureuse, elle vous séduira à coup sur, deux chambres wc.
Toujours au RDC une récente salle d’eau avec baignoire.
A l’étage un palier desservant deux chambres, une salle d’eau et wc.
En extérieur, une terrasse, un bassin , UN GRAND GARAGE DE 40 M2.
ÉCOLE SUR PLACE! UN CALME UNE VUE … DES PROMENADES …
UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Dulphy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 539700351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/02/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 1688863 - Réf Superimmo : ANVXXT7JM
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 2 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 5 pièces - ter. 1 120 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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