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Description

Maison 6 pièces 108m2 - LA PLAINE-SUR-MER - EXCLUSIVITÉ
Au calme, à 300m du bord de mer, maison de plain pied construite en 2003, comprenant :
entrée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte (verrière), un espace de vie exposé Sud-Ouest avec accès au jardin et à la terrasse, trois chambres, salle de bains (baignoire, douche, double vasque), wc, mezzanine. Chauffage mixte poêle à bois / radiateurs électriques (-de 3ans). La maison dispose d'une buanderie, d'une pièce aménagée en atelier. À l'extérieur : cuisine d'été, terrasse récente, abris de jardin. Portail éléctrique avec visiophone.
Le tout édifié sur un terrain entièrement clos, arboré, piscinable d'environ 915 m2 en zone UB (40% d'emprise au sol maximum).
Profitez de la proximité de la mer et du chemin des douaniers et découvrez les commodités de Préfailles et du centre-ville de La Plaine-sur-Mer.
Une vidéo de la maison est disponible sur demande.
Contact : Thibaud HARDUIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par HARDUIN Thibaud - - NoRSAC: 841 678 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1681_76545 - Réf Superimmo : ANVXWFWGQ
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Caractérisques
Prix de vente : 379 990 € Prix en baissePrix au m² : 3 518 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 14 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2572

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 915 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 4,8%

379 990 €
3 septembre 2024

Baisse de 4,1%

399 000 €
2 août 2024
415 935 €
Localisation
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