Vente maison 379 990 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Plaine-sur-Mer (44770)

Maison 6 pièces 108m2 - LA PLAINE-SUR-MER - EXCLUSIVITÉ
Au calme, à 300m du bord de mer, maison de plain pied construite en 2003, comprenant :
entrée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte (verrière), un espace de vie exposé Sud-Ouest avec accès au jardin et à la terrasse, trois chambres, salle de bains (baignoire, douche, double vasque), wc, mezzanine. Chauffage mixte poêle à bois / radiateurs électriques (-de 3ans). La maison dispose d'une buanderie, d'une pièce aménagée en atelier (petit garage). À l'extérieur : cuisine d'été, terrasse récente, abris de jardin. Portail éléctrique avec visiophone.
Le tout édifié sur un terrain entièrement clos, arboré, piscinable d'environ 915 m2 en zone UB (40% d'emprise au sol maximum).
Profitez de la proximité de la mer et du chemin des douaniers et découvrez les commodités de Préfailles et du centre-ville de La Plaine-sur-Mer.
Une vidéo de la maison est disponible sur demande.
Contact : Thibaud HARDUIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par HARDUIN Thibaud - - NoRSAC: 841 678 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 379 990 €

Prix au m² : 3 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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