Vente maison 299 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Situé à La Romagne (49740), à moins de 15 min. de Cholet, ce CHARMANT pavillon d'une surface habitable de 108 m², RT2012, BBC, de PLAIN-PIED offre un cadre de vie TRANQUILLE, dans un village CALME. Profitez de la proximité des transports en commun tels que les bus, l'autoroute,la Gare SNCF Torfou à 10 min (34 min Torfou/Nantes). Cette propriété propose un environnement TRÈS LUMINEUX, PAISIBLE et AGRÉABLE. Édifiée sur un terrain PAYSAGÉ de 616 m², vous trouverez un jardin très bien entretenu entièrement CLOS DE MUR et SANS VIS-A-VIS, deux terrasses, l'une à l'EST pour un peu de fraîcheur et l'autre au SUD pour profiter des journées ensoleillées, un cabanon de 15 m² pour le rangement supplémentaire, ainsi que 3 places de parking et un garage de 20 m² (5,7 m X 3,6 m). Les volets roulants automatiques, l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau et la fibre optique sont autant d'atouts ajoutant du confort à cette demeure moderne. Passé le porche d'entrée, à l'intérieur, découvrez un ESPACE DE VIE CONVIVIAL de 52 m², comprenant en entrée, un séjour/salon avec une cuisine ouverte équipée, trois chambres de 11, 11 et 12 m² avec placards intégrés, une salle de bain de 8,5 m² avec une douche à l'italienne, un WC, une buanderie/lingerie de 8,5 m². Avec des aménagements haut de gamme tels que le double vitrage, des baies vitrée, du carrelage et du parquet, cette maison récente de 2013 allie confort et modernité, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Chauffage au sol par pompe à chaleur, taxe foncière 920 €. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 769 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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