Vente maison 1 250 000 €

108 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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11 574 €/m²
Exclusivité

Manuel NIVOLLET - iad

113 avis

06 15 36 39 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Manuel Nivollet (06 15 36 39 19) vous propose : A 3 MINUTES A PIEDS DU RER A 'La Varenne - Chennevières'
CHARMANTE Maison de 108m² environ et 4 chambres.
Dans une rue pavillonnaire au calme.
*Elle se compose d'une belle entrée, une pièce de vie LUMINEUSE avec une cheminée donnant sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre et un wc.
*A l'étage l'espace nuit avec les 3 autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous attend une cave.
Le tout édifié sur une parcelle de 355m² environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Nivollet EI (ID 20235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1615893 - Réf Superimmo : ANVXWU70M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 11 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 355 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

474 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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MANUEL NIVOLLET - IAD

Siren : 823 405 9 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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