Superimmo
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Vente maison 259 900 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Ville-aux-Dames (37700)

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  • 2 406 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Concept immo 37

Concept immo 37

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Description

Vous souhaitez la proximité immédiate de la Gare de Saint Pierre des Corps et de Tours, vous désirez de l'espace intérieur comme extérieur et vous rêvez d'une maison joliment rénovée avec goût ! Cette charmante maison élevée sur sous-sol complet saura vous charmer.
Elles se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour/salon avec sa cuisine américaine, une chambre parentale avec dressing sur le même niveau une salle d'eau et un wc. Vous bénéficierez également d'une deuxième chambre en demi niveau avec un accès indépendant.
En rez de jardin, vous trouverez une partie habitable à rafraichir composée d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine d'été, d'un wc et d'un accès à une cave.
A l'extérieur, vous serez conquis par son agréable jardin de 939 m² avec sa grande terrasse et son espace barbecue plein sud, un grand garage indépendant vient compléter le tout !
A visiter rapidement !!!
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1650-CONCEPT37 - Réf Superimmo : ANVXWXD4Q
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 €Prix au m² : 2 406 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/0B67TEhlXudM9TXJfSzF5MDJmTktrT0ltRC1yaTM4WnlqMGV3/view?ts=5b23af51

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 939 m²Orientation : Nord / Sud
CaveAnnée de construction : 1964
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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CONCEPT IMMO 37

Siren : 522583749 - N° de carte professionnelle : 818
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