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Vente maison 309 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lamanon (13113)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lamanon (13113)
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- 2 861 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Sylvie GRUNDER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE! Dans un quartier résidentiel de Lamanon, totalement au calme, venez découvrir cette maison de plain pied de 108m² sur un joli terrain arboré de 340m².
Dès l'entrée, on note les volumes et la lumière traversante: 52 m² entre salon et séjour, auxquels s'joute une cuisine ouverte contemporaine toute équipée; le séjour profite d'une vue magnifique sur le jardin et la piscine . Une pièce actuellement utilisée en bureau pouvant être transformé en chambre, jouxte le séjour et fait face à une baie vitrée qui s'ouvre elle aussi sur la terrasse et le jardin. coté nuit, une seconde chambre et une troisième respectivement de 10 et 12.7m², côtoient une salle d'eau toute récente avec sa douche à l'italienne .Un WC indépendant complète l'espace nuit.
Le confort de la maison est assuré par un poêle à granules Godin dernière génération, des convecteurs et du double vitrage alu et pvc dans toute les pièces.
Par une porte du séjour nous rejoignons l'extérieur et une première petite terrasse en travertin du salon abritée par un figuier, pour des repas en toute intimité. un plus grand espace dallé borde la piscine Desjoyaux 4x7 et permettra de jolis moments en famille ou entre amis pour observer le soleil couchant. Un garage de 20m² avec mezzanine de rangement complète la propriété.
Le calme, la lumière omniprésente et un très bel espace de vie :à visiter sans tarder!
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix annoncé.
Contactez Sylvie Grunder, agent commercial E.I au 06 66 44 77 37 ou par mail : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879801)
Publiée le 30/10/2024 -
Réf. agence : 340933601442 - Réf Superimmo : ANVXX2FLW
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 2 861 € / m² |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 340 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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