Superimmo
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Vente maison 370 000 €
108,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lambersart (59130)

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  • 3 410 €/m²
ERA La Passerelle

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Description

ERA Agence de la Passerelle est heureuse de vous proposer cette maison à vendre à Lambersart avec DPE C et beau jardin dans un quartier résidentiel très calme.
À proximité immédiate des transports (bus CO3, 50, 923 et 924 à 3 minutes à pied), des commerces et des écoles, elle a été parfaitement entretenue et rénovée au fil du temps par ses propriétaires. Volets, moustiquaires, double vitrage (triple vitrage et/ou anti-effraction à certains endroits), climatisation réversible dans la pièce de vie, cave de 18 m2, box fermé de 27 m2, jardin de 162 m2 avec chalet récent (2 ans) en parfait état, espace de 31 m2 devant la maison... vous avez déjà envie de la visiter !
Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine ouverte, salon de 21 m2 double exposition, second séjour-salle à manger sur jardin de 21 m2 également.
À l'étage : 3 chambres dont 2 sur jardin, salle d'eau (douche, vasque, WC, fenêtre) et placard aménagé. Combles isolés.
L'extension de 21 m2 (utilisée actuellement comme prolongement du salon et salle à manger) est de grande qualité et bénéficie de deux puits de lumière, d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant sur la grande terrasse et le jardin très bien entretenu.
À noter : un grand placard en chêne, fabriqué sur-mesure dissimule un grand lit et les arrivées et départs d'eau sont prévus au rez-de-chaussée pour installer une douche si besoin. Ceci permettant de convertir le second salon en chambre de rez-de-chaussée facilemment et sans frais, un vrai plus, très demandé !
Toute la maison est lumineuse, le quartier, résidentiel, est extrêmement calme et demandé.
Si vous souhaitez visiter cette maison à la vente à Lambersart, contactez ERA Agence de la Passerelle, votre agence immobilière spécialiste du Grand Lille ouverte tout l'été.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : LAM-2485__810485 - Réf Superimmo : ANVXW3LA5
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 410 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312055.pdf

108,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 279 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 5,1%

370 000 €
20 juin 2024
390 000 €
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Siren : 912040094 - N° de carte professionnelle : CPI59062022000000051
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