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Vente maison 370 000 €
108,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lambersart (59130)
108,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lambersart (59130)
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- 3 410 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ERA Agence de la Passerelle est heureuse de vous proposer cette maison à vendre à Lambersart avec DPE C et beau jardin dans un quartier résidentiel très calme. A proximité immédiate des transports (bus CO3, 50, 923 et 924 à 3 minutes à pied), des commerces et des écoles, elle a été parfaitement entretenue et rénovée au fil du temps par ses propriétaires. Volets, moustiquaires, double vitrage (triple vitrage et/ou anti-effraction à certains endroits), climatisation réversible dans la pièce de vie, cave de 18 m2, box fermé de 27 m2, jardin de 162 m2 avec chalet récent (2 ans) en parfait état, espace de 31 m2 devant la maison... vous avez déjà envie de la visiter ! Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine ouverte, salon de 21 m2 double exposition, second séjour-salle à manger sur jardin de 21 m2 également. A l'étage : 3 chambres dont 2 sur jardin, salle d'eau (douche, vasque, WC, fenêtre) et placard aménagé. Combles isolés. L'extension de 21 m2 (utilisée actuellement comme prolongement du salon et salle à manger) est de grande qualité et bénéficie de deux puits de lumière, d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant sur la grande terrasse et le jardin très bien entretenu. A noter : un grand placard en chêne, fabriqué sur-mesure dissimule un grand lit et les arrivées et départs d'eau sont prévus au rez-de-chaussée pour installer une douche si besoin. Ceci permettant de convertir le second salon en chambre de rez-de-chaussée facilemment et sans frais, un vrai plus, très demandé ! Toute la maison est lumineuse, le quartier, résidentiel, est extrêmement calme et demandé. Si vous souhaitez visiter cette maison à la vente à Lambersart, contactez ERA Agence de la Passerelle, votre agence immobilière spécialiste du Grand Lille ouverte tout l'été. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 21/06/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : LAM-2485 - Réf Superimmo : ANVXW3W2P
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Prix de vente : 370 000 €  | Prix au m² : 3 410 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312055.pdf
| 108,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 279 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1964 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres triple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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