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Vente maison 319 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lambersart (59130)
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lambersart (59130)
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- 2 954 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 3 min à pied du Métro Lomme-Lambersart et 4 min de Canteleu, Maison Lumineuse clés en mains type 1930 totalement rénovée de 105 m2 sur 2 niveaux.
Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière de 41 m2 dont une cuisine ouverte de 12 m2 avec cellier et WC indépendant.
Au 1er étage : Un pallier avec coin pour sèche-linge dessert deux chambres de 9 m2 et 11 m2 et une salle d'eau de 6 m2 avec double vasque, coin buanderie sur le côté, douche cabine et WC sanibroyeur.
Au 2e : Un pallier dessert deux chambres de 9 m2 ainsi qu'une chambre de 16.50 m2 avec possibilité d'y faire une suite parentale (salle d'eau juste en dessous) et une trappe sécurisée équipée d'une échelle escamotable permet d'atteindre le grenier.
Jardin agréable et arboré de 40 m2 dont dépendance de 8 m2 sans vis-à-vis.
Entre métro Canteleu et Lomme-Lambersart, proche de toutes les commodités A PIED ainsi que la voie rapide, autoroutes, écoles et à 5 min de Lille, emplacement idéal !
Aucun travaux à prévoir, électricité impeccable avec tableaux électriques neufs, chaudière gaz saunier duval de 2008 entretenue chaque année (eau chaude + chauffage), menuiserie bois double vitrage en parfait état, VMC, Fibre, TF 600€, toiture récente un peu plus de 10 ans, Salle d'eau neuve de quelques années, tout-à-l'égout, cave.
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1450.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM5027-COMPANY51340PXR - Réf Superimmo : ANVXX7G9C
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 2 954 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51340pxr/161/330K3/affichage_honoraires.pdf
| 108 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 010 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2024.
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