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Description

EXCLUSIVEMENT CHEZ SPITI IMMOBILIER
À 2 km du bourg du Clion, à 10 minutes du centre de Pornic, 7 KM des premières plages et à 5 km de la zone commerciale 'Les Gentelleries', je vous propose ce bien entièrement refait à neuf ( façade, ouvertures, plomberie, électricité, assainissement, mobilier, etc...) sur une parcelle de 276 m2.
Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 54 m2 environ avec cuisine aménagée et équipée, 1 cellier et 1 WC.
À l'étage : 1 palier dessert 2 chambres + 1 suite parentale, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
En extérieur : 1 cave.
1 terrasse, exposée sud-ouest, avec petit coin de verdure synthétique, pour profiter entre amis et famille, avec vue dégagéee sur le canal de Haute Perche.
2 places de parking non couvert.
Le +++ de ce bien :
- AUCUN TRAVAUX
- TRÈS LUMINEUX
- PEU D'ENTRETIEN D'EXTÉRIEUR
- GARANTIES DÉCENNALES
Idéal pour une résidence secondaire.
DPE : D GES : B
Assainissement neuf : micro station aux normes.
Reste à charge acquéreur : branchements fibre ou ADSL.
Si vous voulez déposer vos valises dans une maison neuve avec le charme de la pierre, SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR et sans les délais de construction, CE BIEN EST POUR VOUS !
Honoraires 6% à charge acquéreurs, soit 310 000 EUR Net Vendeur.
Pour plus d'information, CONTACTEZ MME BOUÉ MONIA AU 06.66.39.76.22
À très bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 27_471 - Réf Superimmo : ANVXWQCBW
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Caractérisques
Prix de vente : 328 600 € Prix en baissePrix au m² : 3 043 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.spiti-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 276 m²
2 Parkings1 terrasse
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 6,1%

328 600 €
20 septembre 2024
349 800 €
Localisation
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