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Vente maison 495 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Luc (83340)

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  • 4 583 €/m²
  • Exclusivité
Cécile JONAS Immobilier

Cécile JONAS Immobilier

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Description

Sous offre
Au coeur du Var, l'agence Cécile JONAS Immobilier vous propose cette maison de 135m2 qui vous surprendra par ses prestations de qualité, elle à été totalement rénovée et est très économe en énergie grâce à ses matériaux et ses panneaux solaires.
La maison, de plain pied, vous charmera dès l'entrée avec sa pièce de vie lumineuse, de plus de 50m2 et sa vue sur la piscine, vous trouverez une cuisine ouverte et équipée avec plans de travail en granit .
Vous trouverez 3 chambres spacieuses (11 m2, 18 m2 et 14 m2) qui organisent le coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et des wc suspendus indépendants.
L'ancien garage a été totalement isolé et carrelé afin d'offrir la possibilité d'avoir une pièce supplémentaire de 25 M2.
Depuis la pièce de vie vous accédez directement à la terrasse, à la piscine et au jardin.
La maison bénéficie d'un système de climatisation réversible gainée type Airzone et est équipée de volets roulants éléctriques.
Depuis votre jardin vous n'avez aucun vis à vis, vous profitez du calme de la Provence et d'une vue sur la campagne, néanmoins vous êtes à proximité des commerces, centre commercial et accès autoroutes.
Les plus:
- 2 champs de panneaux photovoltaïques installés très récemment avec possibilité de revente du surplus d'électricité et prime EDF tous les ans pendant 5 ans : 500 euros d'électricité/an
- AUCUN travaux à prévoir
- Zone non inondable
Un vrai bijou dans un écrin de verdure !
Pour plus de renseignements, contactez nous : Cécile JONAS Immobilier 06.50.66.85.61 / /
Site mandat: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 8 - Réf Superimmo : ANVXX94MB
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cecilejonasimmobilier.com/

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 201 m²Orientation : Sud
Année de construction : 20031 salle d'eau
1 wcJardin (1 201 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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CÉCILE JONAS IMMOBILIER

Siren : 950840108 - N° de carte professionnelle : CPI83062023000000012
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