Vente maison 186 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mériot (10400)

iad France - Céline GOUAGOUT (06 09 60 01 58) vous propose : Située au Plessis Mériot, Ecoles primaires, cantine et périscolaire sur place. Village situé à 5 minutes de la gare de Nogent sur seine, direct Gare de l'Est Paris et Troyes. Jolie maison de 108m2 environ, en bon état général, mitoyenne d'un côté. Entrée sur la salle à manger, suivi de la cuisine moderne et équipée, avec accès direct au garage pour plus de confort. Un grand salon lumineux avec une cheminée insert, donnant sur la cour intérieure. 1 WC séparé. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec mezzanine. Une salle de bains et 1 WC séparé.
Le tout sur une parcelle de 787m2 environ, A l'arrière une belle grange de 65m2 environ avec de belles possibilités d'aménagement. Un potager, un verger et un poulailler agrémentent également ce joli terrain.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline GOUAGOUT EI (ID 59762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 793389784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 186 000 €

Prix au m² : 1 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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CÉLINE GOUAGOUT - IAD

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