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22
Vente maison 335 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Neubourg (27110)
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Neubourg (27110)
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- 3 102 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Jean-Pascal LEDOUX - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à cette propriété idéalement située à seulement 5 minutes du Neubourg, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 2005, cette charmante maison vous séduira par ses nombreux atouts.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie harmonieux. Une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bains moderne, des toilettes et un accès pratique au garage carrelé/isolé sont également présents au rez-de-chaussée.
À l'étage, découvrez trois belles chambres baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace intime et confortable pour toute la famille.
Profitez de moments de détente à l'extérieur sur la terrasse en bois équipée d'un store banne donnant sur une piscine chauffée. Une dépendance de 25 m² isolée et carrelée, ainsi qu'un abri de jardin et un appentis ouvert, ajoutent une dimension pratique à cette propriété.
L'espace extérieur accueille une cuisine d’été, un toit terrasse en bois sur le devant de l'habitation, le tout sur un jardin clos et arboré de 951 m², offrant intimité et tranquillité.
Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent une isolation par l'extérieur réalisée cet été 2023, des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, la disponibilité de la fibre, la proximité d'écoles et de transports scolaires dans le village, ainsi que la gare SNCF d'Évreux à seulement 30 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tous les avantages de cette propriété unique dans la région du Neubourg.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872281)
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930408697 - Réf Superimmo : ANVXWMZFK
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 3 102 € / m² |
| Taxe foncière : 882 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 951 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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