Vente maison 136 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Teilleul (50640)

50640 – LE TEILLEUL – MAISON EN PIERRE DE 108 m² – GARAGE ATTENANT – PLUSIEURS DÉPENDANCES DONT UN HANGAR DE 135 m² – GRANDE COUR GRAVILLONNÉE – TERRAIN EN HERBAGE DE 2 000 m² – À SEULEMENT 2,5 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle MAISON EN PIERRE à rénover.
L’habitation présente actuellement une surface d’environ 108 m².
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. une entrée,
. un salon de 19 m² avec parquet en chêne massif et cheminée d'angle,
. une salle à manger de 17 m² avec cheminée,
. une cuisine de 13 m² avec son arrière-cuisine de 5 m²,
. un WC,
. une chaufferie / buanderie de 8 m²,
. un cellier de 6 m²,
. un garage de 30 m²,
- à l’étage, un palier / couloir desservant :
. 2 chambres de 14 et 18 m²,
. une salle de bain,
. un WC séparé,
- un grenier au dessus, sur plancher béton, présentant une surface aménageable d'environ 20 m²,
- un second grenier au dessus de la partie cuisine / chaufferie / cellier / garage.
Murs en pierre en très bon état avec jolie façade symétrique.
Toiture en tuiles plates.
Portes et fenêtres en bois simple vitrage.
Bel escalier en chêne massif du rez-de-chaussée au grenier.
Chauffage central au fioul.
À l’extérieur :
. une grande cour gravillonnée,
. un ancien fournil en pierre (le four n'existe plus) d'environ 24 m² (6 m x 4 m),
. une grange en pierre d'environ 35 m² au sol (7 m x 5 m) avec grenier,
. un appentis ouvert contre cette grange d'environ 44 m² (8 m x 5,5 m),
. un grand hangar ouvert d'environ 135 m² (15 m x 9 m),
. un potager,
. un enclos avec poulailler et clapiers à lapins,
. un terrain en herbage d'environ 2 000 m².
Ce bien est situé :
à 2,5 km du bourg du Teilleul (commerces, école primaire, professionnels de santé…),
à 20 minutes de Mortain, Domfront ou Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes de Fougères,
à 45 minutes d’Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à une heure des plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 136 000 €

Prix au m² : 1 259 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	118 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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