Vente maison 278 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Herbergement (85260)

iad France - Marie Agathe Loue vous propose: - MAISON - 108 m² - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PARCELLE 1200M² -
Sur la commune des Brouzils belle maison de 1987 idéalement située à 20 minutes de La Roche-Sur-Yon, 25 minutes de Nantes et 5 minutes de la gare de L'Herbergement.
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied à proximité de tout service.
Elle dispose d'un spacieux salon / séjour d'environ 45 m² exposé Sud avec une cuisine ouverte entièrement équipée & aménagée, un bureau, une buanderie et un wc indépendant.
Dans le coin nuit 3 chambres et une belle salle d'eau.
Le tout sur un terrain de 1200 m² entièrement clos, arboré avec un atelier et une grande terrasse.
Les plus : Chauffage au sol par pompe à chaleur, chaudière thermodynamique, terrasse exposée à l'Ouest...
Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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MARIE AGATHE LOUE - IAD

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