Vente maison 192 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Peintures (33230)

Une Exclusivité CAPIFRANCE
Sur la commune des Peintures, à moins de 2 Kms des écoles maternelle et primaire, 5 kms du collège et 20 Kms du lycée. A 5 Kms de Coutras et de toutes ses commodités, 20 Kms de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux.
Je vous présente cette Maison lumineuse de Plain-Pied, de 2006, offrant 108 M2 habitable, composée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée ouverte sur un très beau séjour agréable et lumineux et d'un cellier-buanderie. L'espace nuit est doté de 2 chambres de 10 M2 avec placard, d'un WC séparé et d'une spacieuse salle d'eau.
Une grande suite parentale avec dressing communiquant avec le séjour et la terrasse, se trouve à l'opposée de l'espace nuit.
Le séjour et la cuisine communiquent avec cette belle terrasse de plus de 35 M2 orientée EST.
Le tout sur plus de 660 M2 de terrain.
Le jardin est orientée au SUD
Un parking se trouve à côté de le maison, communiquant avec la terrasse.
Le chauffage est électrique avec une climatisation réversible et des radiateurs.
L'assainissement Individuel est aux normes.
La Taxe Foncière est de 788 Euros
LA FIBRE EST LA
POSSIBILITE DE VISITE 7 JOURS SUR 7
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872006)

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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VÉRONIQUE GÉRARD - CAPIFRANCE

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