Vente maison 1 310 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

En exclusivité Caroline Dhellemmes, CAPIFRANCE.
Vous recherchez une maison en plein coeur du quartier prisé de la Pironnière ?
Vous souhaitez une piscine pour vous reposer au coeur d'un jardin paysager ou pour vivre des moments en famille ?
Vous avez besoin d'un garage fermé et de plusieurs places de parking ?
Cette propriété correspond à votre recherche.
Maison de 108 m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon séjour, donnant accès à la terrasse, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau aménagée, d'une chambre d'enfant avec sa douche.
Une buanderie, un garage et un local technique (avec douche) complètent ce bien.
Diagnostique énergétique classé A, climatisation réversible, totalement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, par un architecte, les travaux sont donc sous garanties décennales.
Cette maison classée prestige vous permettra de profiter du calme d'un quartier verdoyant et prisé, à deux pas de la mer et à quelques minutes de la plage et du lac de Tanchet.
Je vous propose une visite en semaine ou en week-end ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884713)

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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CAROLINE DHELLEMMES - CAPIFRANCE

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