Vente maison 271 700 €

108 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lhospitalet (46170)

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2 516 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

A la lucarne de l'immobilier

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Description

A saisir, proche Cahors, dans le LOT (46), charmante propriété à la campagne sur les causses du Quercy avec vue dégagée, au calme, sur près de 9000 m2 (dont 5000 m2 en fermage annuel), comprenant une maison d'habitation de 108 m2 avec au rdc : grand séjour sur cuisine ouverte de 36 m2, un wc, une buanderie, une pièce annexe. à l'étage : 4 chambres de 11 à 14 m2, un bureau, une salle de bain, un wc. Dépendances : grange sur deux niveaux de 140 m2 au sol, cuisine d'été équipée avec barbecue, ancien four à pain sous terrasse ombragée. Ensemble économe, terrain aménagé avec récupération d'eau de pluie, présence de puits fonctionnels pour l'arrosage. Restauré et remis au goût du jour, possibilité d'aménagements complémentaires. Belles prestations, belles finitions. Chaudière au gaz à condensation récente, double vitrage, terrain piscinable. Grange transformable en gîte ou autre potentiel. Services et commerces à proximité . Bel ensemble à vivre.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 181, soit D, GES: 39, soit D. Ludovic DELCROS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 51151589200046 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82356

Publiée le 02/02/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 82356 - Réf Superimmo : ANVXUQBUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 271 700 €	Prix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

108 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 483 m²	Orientation : Est, Sud
Cave	Année de construction : 1880
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	Cheminée - Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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Historique des prix

6 avril 2024

Baisse de 7,1%

271 700 €

2 février 2024

292 600 €

Localisation

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Infos légales : 433 577 665