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Vente maison 152 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lhospitalet (46170)

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  • 1 407 €/m²
  • Viager
URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

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Description

Vente à terme libre sur 12 ans - Maison - LHOSPITALET (46170)
Durée du contrat : 12 ans
Bouquet : 152 000 €
Rente mensuelle : 800 €
Valeur vénale : 250 000 €
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison à étage de type 6 de 108,53 m² disposant d'une grande dépendance d'environ 150 m² sur un grand terrain de 5 354 m² dans le village de Lhospitalet !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salon de 20,21 m² ouvert sur la cuisine de 9,48 m²
- Au 1er étage : 4 chambres (de 11,44 m², 11,62 m², 12,94 m², 14,83 m²), 1 bureau de 7,81 m², 1 salle d'eau de 4,45 m² et 1 WC
- Deux caves dont une contenant un WC
- Une cuisine d'été à l'arrière de la maison
- Une dépendance d'environ 150 m²
- Le tout sur un terrain de 5 354 m².
Travaux : Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Chauffage : Pompe à chaleur air/air et climatisation réversible.
Taxe foncière : 581 €
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de L'Hospitalet, située dans le département du Lot (46), au calme, à 6 km du Parc des Expositions du Grand Cahors, à 9 km de Trespoux-Rassiels, à 13 km de Cahors, à 27 km de Caussade, à 37 km de Saint-Cirq-Lapopie.
Mécanisme du crédit vendeur : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente mensuelle pendant la durée définie de 12 ans. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 2024-046 - Réf Superimmo : ANVXX0DV6
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Caractérisques
Bouquet : 152 000 €Rente : 800 € / mois
Prix au m² : 1 407 € / m²

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125931/urbatek-31-office-du-viager_125931.pdf

108 m² - 6 pièces - 4 chambres1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

Siren : 807920053 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 076
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