Vente maison 257 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Libercourt (62820)

AGENCE ALERTE IMMO LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SON DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Libercourt, à proximité de toutes les commodités, de la gare et axe routier A1 permettant de rejoindre Lille et ses gares en 20 min et Paris en 1H20
Fermette à rénover de 108 m2 et hangar et dépendance sur terrain de 3300 m2 constructible
Charme rustique
Ce bien ce compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Une pièce principale de 36 m2 comprenant le salon et la salle à manger, sol carrelé
Porte de sortie extérieur + 2 grandes fenêtres
- Un hall d'entrée de 9,63 m2 avec porte PVC vitrée et grande fenêtre en PVC
- Une cuisine de 14,73 m2 avec fenêtre et baie vitrée vue jardin
- Une salle de bain comprenant un lavabo et une douche
Au premier étage:
- Une chambre de 11 m2
- Une chambre milieu de 12 m2
- Une chambre de 11,5 m2
Une ancienne étable ( bâtiment central) de 23 m2:
Sortie terrain arrière (1600 m2)
Équipée d'un point d'eau (évier)
Espace buanderie pour machine à laver
Dépendance en 3 parties: 8 m2
Un poulailler de 25 m2
Une troisième partie de 12 m2
Soit une dépendance de 45 m2
Un entrepôt type garage de 85 m2 (centre côté gauche)
Un garage côté gauche de 20 m2
Une dépendance de 16 m2 + grenier
En résumé:
Fermette à rénover sur 3300 m2 de terrain constructible, plusieurs lots possibles.
Largeur parcelle: 27 M de long avec portail d'accès
Ce bien d'exception est idéal pour les amateurs de fermette au carré, les amateurs de volumes, de bien atypique et idéal investisseur et constructeur.
Prix: 257 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.20.02.06.47
Alerte Immo LILLE secteur : Oignies, Phalempin, Thumeries, Wahagnies, Camphin-En-Carembault
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3488.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 257 000 €

Prix au m² : 2 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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ALERTE IMMO

Siren : 833506058

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