Vente maison 173 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87100)

Située dans le secteur recherché du Mas Gigout, à quelques pas du parc du Moulin Pinard, dans un secteur pavillionaire très calme, cette maison de 108 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Transports en commun (bus) et commerces sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée desservant 2 chambres.
Un WC indépendant.
Un garage spacieux avec des possibilités de rangement.
Étage :
Une cuisine séparée avec accès direct au balcon.
Un séjour lumineux de 28 m2, traversant, ouvert sur le balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle.
2 chambres supplémentaires.
Une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec son abri de jardin, idéal pour le stockage ou les moments de détente.
Ecole, Bus et commerces à quelques minutes font de cette maison un choix parfait pour une famille qui souhaitent allier confort, calme et proximité des services essentiels. Ne ratez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé !
Cette annonce vous est proposée par POUGET Eric - EI - NoRSAC: 834620650, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Limoges - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 1 602 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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ERIC POUGET - EXPERTIMO

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