Vente maison 549 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lissieu (69380)

LISSIEU (69380) – DOMAINE DU BOIS DIEU – CALME – MAISON 107 M² - REFAITE A NEUF – SANS VIS-A-VIS
Dans le domaine résidentiel du Bois Dieu, venez découvrir cette maison au calme et sécurisée où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et vos meubles...
Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 107 m² avec un joli petit jardin ayant un accès direct aux bois et chemins forestiers.
Le portail électrique s’ouvre sur une cour arborée où se trouve un cabanon de jardin et un espace suffisamment grand pour stationner deux véhicules.
Dès l’entrée dans la maison, vous serez séduits par le volume de 53 m² de la pièce de vie avec sa cuisine ouverte et ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
Ce bel espace s’articule autour de la cuisine rénovée avec goût et offrant un grand espace dînatoire, d’un poêle à granules et d’un coin salon devant le jardin.
Derrière une verrière un agréable bureau a été aménagé avec un beau plan de travail en bois et des rangements sur tout un pan de mur. Une porte fenêtre sur la cour permet d’apporter la lumière propice au travail ou la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Dans la partie nuit, vous découvrirez trois chambres de 11, 12 et 13 m², équipées de placards et d’un grand dressing pour la chambre principale, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes indépendantes.
Le jardin est aujourd’hui agrémenté d’une pelouse et d’une terrasse pour accueillir vos longues soirées d’été autour d’un barbecue. Un portillon permet d’accéder directement aux chemins de promenade dans les bois.
A noter que le terrain est également piscinable.
Pour votre confort quotidien, la maison est équipée :
-De stores électriques à commande centralisée
-D’une PAC (air et eau)
-D’un poêle à granules
-De fenêtres oscillo-battantes
-D’une prise pour la recharge d’un véhicule électrique
-De la fibre
-De plusieurs prises électriques dans le jardin et la cour
Cette maison étant située sur le domaine du Bois Dieu, vous bénéficierez d’un accès à la piscine de 25 m et à son bassin pour les enfants (surveillance assurée par un maître-nageur) ainsi qu’aux terrains de basket et de tennis.
Assistantes maternelles, crèche, écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate.
Bus Junior à 20 mètres, ainsi que l’arrêt du bus 61 ; train à 150 mètres.
Ce bien se trouve dans une copropriété gérée en ASL. Les charges s’élèvent à environ 28 € par mois.
Taxe foncière : 946 €
Nb de lots : 360
Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92
Prix de vente : 549 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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CÉCILE DURIEUX - EFFICITY

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