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Vente maison 536 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Loisin (74140)

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  • 4 963 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Stephen Howroyd - efficity

Stephen Howroyd - efficity

1 avis
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Description

74140 - LOISIN - MAISON INDÉPENDANTE - 4 CHAMBRES - 108 M² - JARDIN 192 M²
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Loisin. Avec ses 5 pièces, ses 4 chambres et une surface de 108 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
OFFRE LIMITÉE ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 30/10/2024.
L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le séjour de 28.49 m², ouvert sur une terrasse de 10 m², est l'endroit parfait pour se détendre en toute quiétude. Jardin privatif de 190m2.
La salle de bain est entièrement aménagée avec meuble-vasque, miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes et WC suspendu. Les sols ont un carrelage moderne. Les chambres sont équipées d’un parquet stratifié moderne et 2 chambres ont leurs propres placards. Vous disposez d’un large choix de carrelages et de faïences pour les finitions.
Les murs et plafonds sont peints blanc, puis vous trouverez des volets électriques sur l’ensemble des fenêtres et un thermostat d’ambiance. Production d’eau chaude et chauffage par pompe à chaleur air/eau. NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique) et RE 2020 (dernière Règlementation Energétique et Environnementale).
1 garage fermé et 2 places de stationnement complètent ce bien.
La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 166491 - Réf Superimmo : ANVXWUB0Z
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Caractérisques
Prix de vente : 536 000 €Prix au m² : 4 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

108 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel: pompe à chaleur
Séjour de 28 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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