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Description

LONGUYON-25'Luxembourg, 15' Belgique.
🏡Vous recherchez un bien sans gros travaux, rue calme et proche de toutes les commodités? Le voilà!
En exclusivité, jolie maison individuelle plain-pied sur sous sol,sur une parcelle de 375m², avec garage et sous-sol, toujours très bien entretenue, 5' du centre ville et de la gare.
Au RDC: grand hall d'accueil, donnant sur le garage et sur une buanderie/chaufferie.( initialement, une 4e chambre)
Au 1er: 1 vaste living avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse et le terrain, sans vis à vis.
3 chambres, 1 wc, 1 cuisine, 1 salle d'eau.
📌DPE E: Isolation murs intérieurs,combles et plafond du garage OK
📌Fenêtres DV avec volets électriques
📌Pas d'amiante, raccordée au tout à l'égout
📌Chauffage éléctrique,( possibilité de mettre un pellet ou chaudière au gaz), chauffe-eau éco thermodynamique
📌Toiture en bon état
Cathy MANGIN
+33/(0)6 88 84 37 94

Publiée le 27/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84430413 - Réf Superimmo : ANVXWK4FL
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16264/fees_document.pdf?1709896732

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 375 m²Année de rénovation : 1983
Plain-piedVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²Séjour de 24 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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