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Vente maison 199 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
Louans (37320)

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  • 1 843 €/m²
  • Chauffage électrique
Emilie Couléard - iad

Emilie Couléard - iad

3 avis
06 13 62 92 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Couléard (06 13 62 92 25) vous propose : ***A visiter sans tarder***
Belle longère de 107 m² à Louans avec grand potentiel d'aménagement.
Cette charmante maison de campagne, datant de 1900, saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.
D'une superficie de 107 m², cette maison de caractère bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un potentiel certain pour réaliser vos projets de rénovation et d'aménagement selon vos goûts et besoins.
Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée , un couloir dessert un wc séparé, une salle d'eau, trois chambres.
Un grand garage et un atelier complètent ce bien sur un joli jardin arborés de 1900m2. Du garage, un escalier amène aux combles offrants un nouvel espace d'aménagement selon vos projets !
Une cave se trouve sous la maison ainsi qu'un puit avec une pompe.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Couléard EI (ID 73130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 1612732 - Réf Superimmo : ANVXWT62B
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 4 pièces - ter. 1 906 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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