Vente maison 169 500 €

108 m²

5 pièces 5 p

Loudéac (22600)

iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : Charmante maison de 1985 dans un quartier calme et recherché. Elle offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée surélevé est composé comme il suit : une entrée, une pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger et un salon chaleureux avec poêle mixte (granulé/bois), une cuisine fonctionnelle, une chambre, un bureau actuellement à usage de chambre, une salle de bain et un W.C.
L'étage se compose de : trois chambres supplémentaires offrant espace et confort et d'une salle d'eau avec WC pour plus de commodité
Le sous-sol complet possède une partie stationnement, une buanderie et une cave.
Terrain de 780 m2 environ comprenant un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Hangar spacieux de 45m² environ pour le stockage ou les loisirs et un espace à usage de remise.
Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 500 €

Prix au m² : 1 569 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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GUILLAUME MORGAND - IAD

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