Vente maison 233 200 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luzillé (37150)

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2 159 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

A 35 km de Tours et 9 km de Bléré, proche centre bourg de Luzillé. Maison traditionnelle posée sur une colline verdoyante offrant une superbe vue dégagée.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée désservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie traversante donnant un accès direct aux terrasses et dotée d'un poêle à bois, deux chambres dont une avec porte fenêtre, une salle de bains et un WC.
A l'étage : Un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé.
Un sous-sol total comprenant un double garage, une grande buanderie et une cave.
Un parc d'environ 4500 m2 paysagé et arboré dont une partie boisée sans aucun vis-à-vis et entièrement clos.
Lumineuse, calme et fonctionnelle, cette maison répondra à toutes vos attentes et envies.
Honoraires agence charge vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 14_2882 - Réf Superimmo : ANVXWN3B0

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Caractérisques

Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 2 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 528 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	Cave (19 m²)
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²	2 salles de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Infos légales : 98163711900018