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Vente maison 165 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maligny (89800)
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maligny (89800)
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- 1 528 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ingrid Hugot (06 20 31 12 00) vous propose : Charmante Maison de Ville dans laquelle vous pouvez poser vos valises immédiatement avec ses espaces bien agencés ainsi qu'une cour pour profiter du soleil, de deux places de stationnement et d'une cave voutée à Maligny
Nichée au cOEur du village, cette ravissante maison de ville datant de 1910 a été rénovée avec goût pour offrir confort et modernité dans un cadre charmant. Avec ses 108.45m² de surface habitable sur 2 étages, cette propriété offre un espace de vie spacieux et fonctionnel avec un séjour lumineux permettant de recevoir ses proches confortablement, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un salon cocooning dans le prolongement.
Vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans chaque pièce. En plus de l'espace de vie, nous retrouvons au rez-de-chaussée une salle d'eau et un wc séparé.
L'étage supérieur propose trois belles chambres lumineuses dont une avec dressing intégré, un agréable balcon et sa vue sur les toits et vignes au loin, et également un palier permettant une bonne circulation ainsi que l'accès au grenier et un wc.
L'orientation de la maison lui donne une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa cour ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air tout en profitant du soleil matinal !
Les commodités modernes ne sont pas en reste, avec une connexion haut débit en fibre optique, un système de VMC, et un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en toute saison. De plus, la maison ne nécessite pas de travaux, offrant un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre ou adapté à accueillir de futurs locataires.
Dans la commune, une qualité de vie est présente avec l'école, la boulangerie et la superette à proximité de la maison. Située entre Ligny-le-Châtel et Chablis, tous les commerces de nécessité sont à coté.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Maligny. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot EI (ID 42147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1656093 - Réf Superimmo : ANVXXFM5B
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 528 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 223 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1910 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2021.
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Siren : 879397636 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 20 31 12 00
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