Vente maison 385 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maraussan (34370)

iad France - Sébastien Marliot (06 98 87 07 71) vous propose : MAISON MODERNE - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU – GARAGE - PISCINE.
Dans un environnement très calme : Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située sur la commune recherchée de Maraussan, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite en 2021, cette résidence allie harmonieusement design et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez sous le charme de l'espace de vie lumineux et spacieux de 50m² idéal pour accueillir toute la famille. Sa cuisine ouverte est un véritable atout, avec son agencement moderne et ses équipements dernier cri, vous pourrez préparer de délicieux repas tout en profitant du spacieux séjour.
La maison vous offre ensuite un espace nuit avec 3 chambres spacieuses et lumineuses chacune avec armoire coulissante pour profiter de rangement, ainsi qu’un grand bureau de plus de 8m². La salle de bain entièrement carrelée avec meuble double vasque et sèche serviette et les deux toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire à cette magnifique maison. De plus, la climatisation réversible gainable garantit votre bien-être au quotidien.
L’espace de vie extérieur vous offre deux terrasses pour profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée ainsi que d’un espace jardin bien entretenu. Une piscine pour profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour des repas en plein air ou des instants de relaxation.
Un garage entièrement carrelé et un parking complètent les annexes de cette propriété, offrant un stationnement pratique pour vos véhicules.
Atouts de la Maison +++ : Construction récente, villa de plain-pied, cette propriété dispose d'une climatisation réversible gainable, de la fibre optique, d’une alarme. Idéalement située, proche des commerces, écoles et espaces verts, Maraussan est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Tout en profitant d'un environnement paisible, cette maison moderne, qui répond aux besoins de toute la famille, est le symbole d'un cadre de vie agréable et serein.
Contactez-moi pour ne pas manquer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Maraussan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Marliot EI (ID 52519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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SÉBASTIEN MARLIOT - IAD

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