Vente maison 78 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcenat (15190)

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722 €/m²

Agence Egide

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Description

Marcenat, jolie maison108m2 environ comprenant deux F3 pouvant être transformés en une seule maison d'habitation. Le premier appartement est composé d'un séjour (avec un poêle bois) ouvert sur une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux wc. Le deuxième comprend un séjour (avec une cheminée) ouvert sur une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, deux wc, une terrasse et une cave.
Cette maison offre un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Un des deux appartements peut être proposé à la location à la semaine ou toute l'année comme l'autre F3. L'immeuble peut être transformé en une grande maison d'habitation puisque les deux appartements peuvent communiquer. Il représente aussi une opportunité pour les particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie en fonction de leurs besoins.
Marcenat est une charmante commune du Cézallier dans le Cantal, offrant un cadre de vie authentique et une proximité avec la nature. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités locales.
DPE F GES E
Le prix de vente s'élève à 78 000 € Frais d'Agence Inclus soit 6.84% de commission d'agence.
Une vidéo est disponible sur simple demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 95 - Réf Superimmo : ANVXX9GDE

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Caractérisques

Prix de vente : 78 000 €	Prix au m² : 722 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,85% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.egidimmo.fr/

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 334 m²	2 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

459 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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