Vente maison 323 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

17320 MARENNES CENTRE - MAISON 108m² - 3 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - CELLIER - TERRASSE - JARDIN CLOS PISCINABLE - PLACES DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied de 108m² construite en 2012 sur un terrain clos de 532m² et idéalement située à proximité du centre-ville (Leclerc, commerces et écoles). Elle comprend une agréable pièce de vie lumineuse de 49m² avec une belle cuisine équipée (hotte, lave-vaisselle, plaque vitro et grands placards), une entrée avec placard, 3 chambres de 11,50m² avec placard, un wc indépendant et une salle d'eau. Elle dispose également d'un grand cellier, d'un porche d'entrée et d'un parking. Le jardin entièrement clos et piscinable est agrémenté d'une terrasse ombragée par un store manuel. Cette maison nécessitant aucun travaux est équipée d'un poêle à granules, d'une vmc, d'huisseries en pvc double vitrage, de volets battants en pvc bleu dans les 3 chambres et de volants roulants électriques dans la pièce de vie. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 991 € / m²
Taxe foncière : 1 174 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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