Superimmo
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Vente maison 175 000 €
108,88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mareuil-sur-Ourcq (60890)

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  • 1 607 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Habitat Immobilier - Saint-Pathus

Habitat Immobilier - Saint-Pathus

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Description

MAREUIL SUR OURCQ - L'Equipe HABITAT IMMOBILIER Vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier rare à deux pas du Canal de l'Ourcq, des commerces, et de la gare (ligne P), dans un cadre calme et agréable. Composé de deux habitations indépendantes avec compteurs individuels, ce bien offre un fort potentiel, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Première habitation : Maison de ville de 88 m² habitables. Rez-de-chaussée : Entrée sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée, placard intégré, et une cour intérieure couverte offrant des possibilités d'aménagement. A l'étage : Palier desservant 2 chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Combles aménagés : Une grande chambre spacieuse pour plus de confort. Deuxième habitation : Triplex de 26,20 m². Rez-de-chaussée : Séjour avec kitchenette, donnant sur une cour privative. Premier étage : Dégagement avec placard, salle de bains avec WC, et balcon. Dernier étage : Espace nuit cosy. Informations complémentaires : Surface totale de la parcelle : 122 m². Potentiel locatif intéressant avec un loyer annuel estimé à 15 000 euros/an. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant au 01 60 44 36 88 pour organiser une visite. Réf : 8526

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 8526 - Réf Superimmo : ANVXXBB8H
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263305.pdf

108,88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 122 m²Terrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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