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Vente maison 410 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Margency (95580)

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  • 3 796 €/m²
  • 1 Garage
Art de Vie

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Description

Margency, plein Sud, calme, lumineuse 107 m2, rénovée à 90%, 5 minutes à pied des écoles, des petits commerçants et du cœur de village.
Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des parcs, du lycée NOTRE DAME DE BURY, cette maison aux volumes généreux se compose de 4/5 pièces dont 3 belles Chambres.
- Au RDC ;
-1 entrée au plafond cathédrale.
-1 séjour lumineux, parfaitement équilibré de 30 m2 avec cheminée.
-1 cuisine séparée (possibilité de décloisonner).
-1 placard.
-1 wc séparé.
-1 jardin.
- 1 garage.
- Stationnements multiples devant la maison.
A L’ETAGE ;
-3 belles chambres dont une suite parentale avec ses wc.
-1 wc séparé.
-1 salle d’eau.
-De nombreux rangement.
COMBLES AMENAGEABLES
LOISIRS :
Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites.
Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM
Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes.
Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes.
GENERALITES ;
L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie.
Le d’un jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé
Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives.
La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H)
Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres.
L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes.
Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes.
Foncier 1750 €.
Les fenêtres sont neuves et en double vitrage.
Les volets sont élèctriques et neufs.
La toiture est révisée et nettoyée.
La chaudière est récente.
Le parquet a été intégralement vitrifié.
La description et les photos sont parfaitement conforment et reflètent la réalité.
En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VLVMA20000103 - Réf Superimmo : ANVXX9SSW
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 796 € / m²

Barème d’honoraires : https://artdevie.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 01 janvier 2025108 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 19752 salles d'eau
3 wc
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