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Vente maison 71 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marolles (41330)

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  • 657 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Exclusivité - Viager Occupé - Blois - Maison 4 pièces 108m²
Proche Blois (5 km de Blois) à proximité de toutes les commodités, cette maison des années 1976, de 108 m² accessible et vivable de plain-pied se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour de 45 m² très lumineux, 2 chambres, une salle de bain.
Belle cuisine équipée, électroménager de belle qualité et récent
Sous-sol enterré sous toute la maison avec un bureau, une buanderie, 2 caves, garage de 37 m². Le gros oeuvre est en très bon état.
L'environnement est très calme aux portes de Blois
Maison particulièrement bien entretenue avec une décoration contemporaine
sur un terrain clos de 1320 m², fleuri et arboré.
A propos du viager :
Viager occupé sur 2 têtes Monsieur 76 ans, Madame 78 ans
Bouquet 71.000 €, rente 340,00 €/mois
Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant.
Le viager une opportunités pour diversifier votre patrimoine sans fiscalité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valeur du bien 230 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1330-FM-FMCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXU7453
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Caractérisques
Bouquet : 71 000 €Rente : 340 € / mois
Prix au m² : 657 € / m²Âges : 76 et 78 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/fmconseil/444/mn4Sb/bareme_honoraires_01_11_2024.pdf

108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 320 m²Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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