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Description

Maison 108m2 à Sainte Marguerite, Marseille 13009
Au calme, dans une impasse
Venez découvrir cette belle maison, idéalement située dans le quartier recherché de Sainte Marguerite (13009 Marseille). Bénéficiant d'un excellent état, cette maison est lumineuse, calme, et entourée de verdure, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
**Parcelle** : 573 m2 (rare et piscinable) UP4
**Type** : Maison de plain-pied avec un étage et mezzanine aménagée 1 Salle de bain, 2 Salles d'eau,

**Caractéristiques** :
- Environnement paisible et arboré
- Grand garage + possibilité de stationner 3 voitures à l intérieur sur l avant !
- Terrain piscinable, idéal pour créer un espace extérieur sur mesure
Contactez nous par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 27 - Réf Superimmo : ANVXWIZCO
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Caractérisques
Prix de vente : 589 000 €Prix au m² : 5 431 € / m²

Barème d’honoraires : https://val-sud.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

108,46 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 573 m²1 Garage
Année de construction : 1955Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 108 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 833 € / an
Maximum : 2 479 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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