Vente maison 154 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Melle (79500)

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1 426 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Alexandra BEAUQUENNE - OPTIMHOME

27 avis

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Description

Maison située à Melle même - 6 minutes de la mairie - Dossier complet sur factures et plans
Maison des années 77 présentant un aspect extérieur contemporain, entretenue crépis et toiture.
Vous entrez de plain pieds ce qui est un avantage sur ce bien à rafraichir intégralement de 108 m2 habitables , totalité au sol de 152 m2 - Parcelle totale : 1200 m2 / Orientation avant Est - jardin Ouest
Entrée : 4.97 m2
Couloir : 4.15 m2 / Salon ( les murs séparatifs ne sont pas porteurs - on peut ouvrir ) : 23.04 m2
Cuisine : 10.62 m2
Un balcon s'étends de la cuisine côté jardin au salon face et latéral ouest avec une vue sur l'arrière du jardin.
Wc : 1.97 m2
3 chambres 9.31 / 9.79 / 10.33 placards
Salle de bain et douche - placard - fenêtre - 8.18 m2
Sous-sol : 72 m2 Belle hauteur sous plafond ( décaissement ) dont 23 m2 chauffée hauteur sous plafond permettant une projection habitable.
garage à l'arrière - espace atelier - buanderie - cave et espace libre - salle d'eau d'appoint et wc
Construction indépendante pour camping-car ou autre : 25 m2 - hauteur suffisante
TF : 1001 €
Mode de chauffage : fuel et balancier en pompe à chaleur
Maison individuelle sans servitude - sans puit - pompe de relevage présente.
Toiture tuiles mécaniques : hydrofuge et démoussage 2020
Je précise que les fenêtres sont en survitrage de 2004 / assainissement individuel propre / portail motorisé (descente)
Terrain plat sur la partie jardin avant et arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 568165 )

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033481902 - Réf Superimmo : ANVXWMN0C

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Caractérisques

Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 1 426 € / m²
Taxe foncière : 1 001 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	108 m² - 6 pièces - 3 chambres
1 niveau	Garage
Année de construction : 1977	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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