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Vente maison 299 900 €
108 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Metz (57070)

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  • 2 777 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

METZ GAB - Dans un quartier pavillonnaire, au calme tout en étant proche des commerces, transports et axes routiers :
Maison individuelle construite en 2004 sur un terrain clos et arboré de 5,75 ares. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un WC individuel, un lumineux salon/séjour donnant accès à une très jolie terrasse en bois et au jardin orienté SUD. Toujours au rez-de-chaussée, cette maison dispose de deux grands garages côte-à-côte (Un garage est aménagé en espace laverie et cellier).
Tout l'espace nuit est situé à l'étage qui est aménagé en une suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un deuxième WC individuel.
Pour la partie technique : la chaudière gaz à condensation est neuve, les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'ensemble de l'électroménager (Four/plaque/hotte) vient d'être remplacé ainsi que le moteur du Store banne électrique qui équipe la terrasse.
Ne manque plus que votre touche personnelle pour vous sentir totalement chez vous!
Pour la scolarité de vos enfants, la carte scolaire les rattache au collège Philippe de Vigneulles à METZ QUEULEU.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 913-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXWYM7C
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 575 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 2004
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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