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7
Vente maison 39 940 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Millery (54670)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Millery (54670)
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- 370 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entrez dans le cercle des acheteurs malins avec cette maison vendue en viager occupé au coeur de Millery.
Millery est une commune paisible située en bord de Moselle offrant de jolies promenades au bord de l'eau et un coeur de village typique à seulement 15 minutes du centre de Nancy.
Petit guide du futur propriétaire :
Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison de village de 108 m2, d'une valeur vénale de 199 000 euros, une belle pièce à vivre pour recevoir vos amis, une grande cuisine dînatoire indépendante pour mitonner des bons petits plats, une salle d'eau avec toilette.
Au premier étage, le palier dessert une grande chambre d'un côté, de l'autre une salle de bain, des toilettes séparés, deux autres chambres en enfilade et un petit espace dressing. Les combles sont aménageables en partie.
Le maxi bonus :
Ce bien est vendu avec une seconde maison située en face de la rue qui est aujourd'hui utilisée comme garage. Cet espace de 90 m² prêt pourra être converti en loft, en atelier, en salle de jeux… À vous de choisir !
La magie du viager expliquée :
Le viager, c'est un peu comme un abonnement à la maison de vos rêves. Vous payez un premier versement, le « bouquet » (sans les fleurs) de 39940 euros honoraires d'agence inclus, puis une rente viagère, sorte de loyer qui vous donne le droit de dire « chez moi » de 399 euros. Dans le viager occupé, les anciens propriétaires demeurent dans la maison. C'est l'opportunité de devenir propriétaire à un coût initial moindre, tout en participant à la retraite des vendeurs, âgés de 78 ans. C'est un investissement immobilier avec une belle touche d'humanité.
Si vous cherchez un lieu plein de charme et une transaction empreinte de sagesse financière, cette maison à Millery est faite pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY
Publiée le 16/11/2023 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM587-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXTZ09I
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Bouquet : 39 940 €  | Prix au m² : 370 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf
| 108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 148 m² | Cave |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2023.
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