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Vente maison 176 500 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mirande (32300)

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  • 1 634 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Auch

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Description

Découvrez cette maison de ville au coeur de Mirande, offrant un cadre de vie paisible avec jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, équipée d'une cheminée, et un coin salon très lumineux. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois chambres et des rangements pratiques, ainsi qu'un WC. L'étage bénéficie également d'une véranda lumineuse de 30 m2, idéale pour se détendre tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin et les vallons gersois. Le jardin, bordé par les anciens remparts de la ville, est un véritable havre de paix à l'abri des regards, demandant peu d'entretien. Il permet de stationner plusieurs véhicules, notamment sous un appentis, avec des espaces de rangement qui viennent compléter ce lieu de vie. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite quelques travaux de réhabilitation, notamment en termes de décoration, d'électricité, et d'huisseries. Cependant, le gros oeuvre est en bon état et la toiture a été refaite, garantissant une base solide pour ce projet de rénovation. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un quartier agréable au centre de Mirande, proche de toutes les commodités. Bénéficier du charme d'une maison de ville avec jardin. Investir dans une maison ancienne pleine de caractère, offrant un potentiel à révéler après quelques travaux.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 2937 - Réf Superimmo : ANVXWZM7J
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Caractérisques
Prix de vente : 176 500 €Prix au m² : 1 634 € / m²
Taxe foncière : 1 495 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166652.pdf

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 491 m²Orientation : Sud
4 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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